Referat: 5. december 2023 kl. 13:00

Kopier link til punktet  -   Print

1: Godkendelse af dagsorden

Sagsnr:

Ingen bilag.

Teknik- og Miljøudvalget godkendte dagsordenen.

Kopier link til punktet  -   Print

2: Dispensation fra lokalplan til ændret anvendelse.

Sagsnr: 23-021590

Teknik og Miljøudvalget skal tage stilling til en ansøgning om en midlertidig dispensation til at ændre anvendelsen af en tidligere butik til en tandlægeklinik med 6- 7 behandlerrum på adressen Erhvervsparken 7B, 6900 Skjern.

Tandlægeklinikken ønskes etableret indenfor rammerne af eksisterende butiksbygning i stueplan. Derudover søges der om tilladelse til at etablere et nyt vindfang på 6m2 for personaleindgang, samt nye vinduer i behandlerum. 

Ejendommen ligger i et erhvervsområde, der er omfattet af Lokalplan nr. 106, delområde II.

Lokalplanen anfører i § 4.4, at områdets anvendelse er til erhvervsbebyggelse som: 

• Salgsvirksomhed der forhandler særlig pladskrævende varegrupper og virksomheder med et særligt udstillingsbehov (facadesalgserhverv).
• Servicestation med kiosk og dagligvaresalg.
• Restaurant, cafeteria, burgerbar med videre
• Andre typer virksomheder som efter Byrådets skøn kan indpasses i området uden gener for omgivelserne.
• Administration i forbindelse med den enkelte virksomhed.

En tandlægeklinik, er ikke muligt indenfor rammerne af den nuværende lokalplan. Jævnfør planlovens § 19 kan der dispenseres midlertidigt for en periode på maks. 3 år i forhold til anvendelsesbestemmelserne i en lokalplan. Administrationen har igangsat den indledende fase for at lave en ny planlægning for lokalplanområdet, hvor der arbejdes for, at der fremadrettet vil være mulighed for at anvende området til service-/liberalt erhverv, herunder en tandlægeklinik. Denne proces forventes at være afgjort inden udløb af en dispensationsperiode på 3 år.

Administrationen vurderer ikke anvendelsen som tandlægeklinik, som værende støjfølsom anvendelse, som kan medføre begrænsninger for det eksisterende erhverv i lokalplanområdet. Ansøgningen har ikke været i nabohøring, da det er administrationens vurdering, jævnfør Planlovens § 20 stk. 2, pkt. 2, at dispensationen er af underordnet betydning for naboer og brugere i området.

Muligheden for dispensation begrundes endvidere med, at administrationen vurderer, der ikke er tale om et større byggearbejde og/eller konstruktionsmæssige ændringer, der vil være omkostningskrævende eller vanskelige at fjerne eller tilbageføre til hidtidig anvendelse, såfremt det fremadrettede plangrundlag, mod forventning, ikke tilvejebringes.

Siden sidst - Yderligere udredning 
Administrationen har fået oplyst, at tandlægeklinikken ønsker sig bedre tilkørsels- og parkeringsforhold samt bedre tilgængelighed frem til klinikken. Klinikken ønsker at finde nogle lokaler i stueetagen, som tilgodeser deres behov. 

Klinikken har undersøgt mulighederne for at finde nogle egnede lokaler i stueetagen i midtbyen. Det har ikke været muligt, at finde nogle lokaler af passende kvalitet, som tilgodeser deres behov. Derfor undersøger klinikken nu muligheden for at flytte til ejendommen, Erhvervsparken 7B. 

Planlovens § 19 stk. 1

Ingen bemærkninger.

En midlertidig dispensation vil understøtte områdets fremadrettede plangrundlag, samt skabe gode fysiske rammer for klinikken, med nem adgang til parkering for brugere og niveaufri adgang for gangbesværede. 

Administrationen indstiller, at der meddeles dispensation til det ansøgte i en periode på 3 år.

Teknik- og Miljøudvalget besluttede at udsætte sagen med henblik på yderligere udredning.

• Dispensationsansøgning
• Situationsplan
• Plantegning
• Snit
• Supplerende oplysninger

Teknik- og Miljøudvalget godkendte administrationens indstilling. 

Kopier link til punktet  -   Print

3: Gensidig orientering

Sagsnr:

Ingen bemærkninger.

Ingen bilag.

Teknik- og Miljøudvalget tog orienteringen til efterretning.

Der blev orienteret om:

• Megaton
• Statslige energiparker

Kopier link til punktet  -   Print

4: Underskriftsside

Sagsnr:

Ingen bilag.