Referat: 20. oktober 2026 kl. 13:00

Kopier link til punktet  -   Print

1 : Godkendelse af dagsorden

Sagsnr:

Ingen bilag.

Plan- og Trafikudvalget godkendte dagsordenen. 

• Ole Kjær

Kopier link til punktet  -   Print

2 : Opfølgning på politikker 2023-2026

Sagsnr: 26-021082

Formålet med dagsordenen er at give den årlige opfølgning på de politikker, der hører under Plan- og Trafikudvalgets område.

Ringkøbing-Skjern Kommunes vision, Naturens Rige, omsættes blandt andet gennem politikker for de enkelte fagområder. Politikkerne bidrager til at synliggøre den politiske retning over for borgere og virksomheder og indeholder målsætninger og mål, som er retningsgivende for administrationens arbejde.

Administrationen har gennemført den årlige opfølgning på Bypolitikken og Mobilitetspolitikken. Opfølgningen viser status for politikkernes mål og indsatser samt de konkrete resultater, der er opnået. Dette er den sidste opfølgning på de nuværende politikker, inden nye politikker eller politiske pejlemærker fastsættes i 2027.

De nuværende politikker blev oprindeligt udarbejdet af det daværende Teknik- og Miljøudvalg. Efter opdelingen af udvalgets område behandles opfølgningen på Bypolitikken og Mobilitetspolitikken i Plan- og Trafikudvalget, mens opfølgningen på Natur- og Ressourcepolitikken behandles i Klima-, Miljø- og Naturudvalget.

Opfølgningen fremgår af vedhæftede bilag. Her er fremdrift for de enkelte indsatser angivet med grøn, gul eller rød status og uddybet med kommentarer til resultaterne. Af de i alt 30 indsatser er 25 vurderet grønne, 5 gule og 0 røde.

På mødet vil administrationen give en orientering.

Ingen bemærkninger.

Ingen bemærkninger.

Ingen bemærkninger.

Administrationen fremsender sagen til orientering.

• Opfølgning på Mobilitetspolitikken 2026
• Opfølgning på Bypolitikken 2026
• Mobilitetspolitikken 2023-2026
• Bypolitikken 2023-2026

Plan- og Trafikudvalget tog orienteringen til efterretning

• Ole Kjær

Kopier link til punktet  -   Print

3 : Akutpakke på beredskabsområdet 2026 – udmøntning

Sagsnr: 26-020623

Plan- og Trafikudvalget, Økonomi- og Koordinationsudvalget og Byrådet skal tage stilling til Ringkøbing-Skjern Kommunes tilslutning til den fordelingsmodel for den nationale akutpakke til kommunale beredskabsindsatser, som Beredskabskommissionen for Brand & Redning MidtVest har anbefalet.

Regeringen og KL indgik den 26. februar 2026 en aftale om udmøntning af 220 mio. kr. til ekstraordinære kommunale beredskabsindsatser i 2026. Midlerne udmøntes til kommunerne via en forhøjelse af det kommunale bloktilskud i forbindelse med bloktilskudsaktstykket for 2027.

Det fremgår af aftalen, at langt hovedparten af midlerne skal anvendes til indkøb af materiel og kapaciteter til det kommunale beredskab. Indkøbene skal bidrage til at forberede beredskabet på nye hændelsestyper og styrke det samlede redningsberedskab gennem en koordineret tilgang til anskaffelse af materiel. En mindre del af midlerne kan anvendes til øvrige kommunale beredskabsindsatser, eksempelvis nødstrømsløsninger.

Den nationale akutpakke blev efterfølgende udvidet med 50 mio. kr. målrettet beredskabsindsatser på ældreområdet.

Beredskabskommissionen for Brand & Redning MidtVest behandlede den 9. september 2026 udmøntningen af akutpakken. På baggrund af dialog mellem beredskabskoordinatorerne i Ringkøbing-Skjern Kommune, Ikast-Brande Kommune og Herning Kommune samt ledelsen i Brand & Redning MidtVest godkendte Beredskabskommissionen en model for fordeling af midlerne og fremsendte den til ejerkommunernes godkendelse.

Modellen indebærer, at 70 pct. af den enkelte ejerkommunes andel af den oprindelige pulje på 220 mio. kr. tilføres Brand & Redning MidtVest til beredskabsfaglige indsatser, materiel og kapaciteter. De resterende 30 pct. fastholdes i den enkelte kommune til kommunale beredskabsindsatser.

De yderligere 50 mio. kr., der er målrettet beredskabsindsatser på ældreområdet, fastholdes i den enkelte kommune.

Ingen bemærkninger.

Akutpakken udmøntes til kommunerne via en forhøjelse af det kommunale bloktilskud. Der er tale om engangsmidler i 2026. Aftalen om de oprindelige 220 mio. kr. indeholder dermed ikke finansiering af varige driftsudgifter.

Efter den foreslåede model tilføres 70 pct. af midlerne fra den oprindelige pulje Brand & Redning MidtVest, mens 30 pct. fastholdes i Ringkøbing-Skjern Kommune.

Viden & Strategi, Økonomi bemærker, at kommunens andel af de 220 mio. kr. udgør 2,035 mio. kr. Modellen betyder, at de 70% til Brand & Redning MidtVest udgør 1,425 mio. kr. og de sidste 30% udgør 0,610 mio. kr.

De 2,035 mio. kr. tilfalder kommunen i forbindelse med den statslige midtvejsregulering og det foreslås, at midlerne afsættes under Beredskabets driftsbudget under Plan- og Trafikudvalget til anvendelse jf. beskrevet.

Fordelingen af akutmidlerne skal styrke Brand & Redning MidtVests operative parathed og kapacitet til at håndtere nye og mere komplekse hændelsestyper. Midlerne giver mulighed for at investere i materiel og kapaciteter, som understøtter et mere robust redningsberedskab.

Samtidig giver den kommunale andel mulighed for at styrke Ringkøbing-Skjern Kommunes eget beredskab og evne til at opretholde kritiske funktioner ved ekstraordinære hændelser.

De fælles og tværgående indsatser skal desuden styrke den samlede beredskabsrobusthed og koordinering mellem Ringkøbing-Skjern Kommune, Herning Kommune, Ikast-Brande Kommune og Brand & Redning MidtVest.

Administrationen indstiller, at Plan- og Trafikudvalget samt Økonomi- og Koordinationsudvalget anbefaler Byrådet, at

1. godkende at midlerne fra den oprindelige nationale pulje på 220 mio. kr. fordeles efter en 70/30-model, hvor 70 pct. tilføres Brand & Redning MidtVest, og 30 pct. fastholdes i den enkelte kommune,
2. kommunens andel af de 220 mio. kr. på 2,035 mio. kr. afsættes under beredskabets driftsområde under Plan- og Trafikudvalget finansieret af kassen med henvisning til at beløbet er tilgået kommunen med midtvejsreguleringen, og
3. midlerne fra den supplerende nationale pulje på 50 mio. kr., der er målrettet beredskabsindsatser på ældreområdet, fastholdes fuldt ud i den enkelte kommune. Ringkøbing-Skjern Kommunes andel på de 0,463 mio. kr. tilfalder kassen med midtvejsreguleringen

• Udmøntning af akutpakke til behandling i kommunerne
• Udmøntningsaftale om akutpakke
• Faktaark akutakke

Plan- og Trafikudvalget anbefaler administrationens indstilling godkendt. 

• Ole Kjær

Kopier link til punktet  -   Print

4 : Prioritering af lokalplaner og kommuneplantillæg

Sagsnr: 22-016291

Plan- og Trafikudvalget skal prioritere, hvilke planlægningssager administrationen skal arbejde med. Der er flere ansøgninger og ønsker end ressourcer. Derfor skal udvalget tage stilling til prioritering af nye ansøgninger og ønsker samt eventuelt ændret prioritering af allerede prioriterede sager.

Plan- og Trafikudvalget skal:

Plan- og Trafikudvalget prioriterer sagerne. Administrationen indstiller forslag til prioritering.

Prioritering delt med Klima-, Miljø- og Naturudvalget

Med ændring af den kommunale styrelsesvedtægt fra 26. maj 2026 hører planlægning for VE-anlæg nu under Klima-, Miljø- og Naturudvalget. Derfor er denne dagsorden tilrettet i forhold til denne ændring af styrelsesvedtægten, og prioriteringen rummer hermed kun plansager, som ikke er VE-sager. Prioritering af plansager for VE-anlæg sker i Klima-, Miljø- og Naturudvalget.

Status
Administrationen arbejder aktuelt med 25 plansager relateret til dette udvalg.
Siden juni 2026 er der 1 ny sag, som administrationen er begyndt at arbejde med.
Der forventes mulighed for at starte yderligere få sager inden for de næste tre måneder. Derfor er der behov for en ny prioritering.

Fire nye ønsker:

Kongevej 10: Ansøger ønsker mulighed for at omdanne og anvende den bevaringsværdige bygning til boligformål. Dette vil kræve ny planlægning. Bygningen har tidligere været indrettet til dommerkontor og museum. Dertil ønsker ansøger at opføre yderligere ny boligbebyggelse på ejendommen.

Østergårdsvej 2: Ansøger ønsker ændret plangrundlag for at udvikle erhvervet på matriklen.

Bredgade 30: Ansøger mulighed for bolig på adressen, som i dag er til detailhandel og lignende centerformål.

Skolevænget 4: Ansøger har ikke travlt, men ønsker området med på prioriteringslisten med henblik på anvendelse til etageboliger.

Administrationens forslag til prioritering

Haster: Ingen nye sager foreslås

1. prioritet (igangværende): Ingen nye sager foreslås.

2. prioritet (kommende):

Boligformål på Kongevej 10 i Ringkøbing

Boligformål på Bredgade 30 i Skjern

Erhverv, Østergårdsvej ved Lem

3. prioritet (afventende): 

Skolevænget i Ringkøbing

Baggrund for prioriteringen

Administrationen foreslår prioritering baseret på følgende kriterier:

Hvis en sag opprioriteres, vil andre sager blive forsinket.

Øvrige opgaver i planafdelingen
Administrationen løser samtidig en række andre opgaver, bl.a. forespørgsler, byggemodning, varmeprojekter og planstrategi 2027. Det påvirker kapaciteten til nye plansager.

Ifølge Planloven har kommunen en lokalplanpligt. Det vil sige, at kommunen har pligt til snarest at udarbejde en lokalplan, når et ansøgt projekt er i overensstemmelse med kommuneplanen og uden en gældende lokalplan passende med kommuneplansrammen.

Med ordet "snarest" menes, at Byrådet, så hurtigt det er muligt, skal tage initiativ til at udarbejde
et lokalplanforslag, og senest 1 år efter modtagelse af ansøgningen have offentliggjort et
lokalplanforslag.
Planloven giver kommunen adgang til at anmode ansøger om at være behjælpelig med udarbejdelse af forslag til lokalplanen, når kommunen har lokalplanpligt.

Det skal bemærkes, at mange lokalplaner kræver udarbejdelse af et kommuneplantillæg, og
derfor ikke er omfattet af ovennævnte forpligtigelse.

Har kommunen ikke pligt til at udarbejde lokalplanen beror det på en frivillig aftale mellem ansøger og kommunen, at ansøger er behjælpelig med udarbejdelse af plangrundlaget.

Ingen bemærkninger.

Ingen bemærkninger.

Administrationen indstiller, at Plan- og Trafikudvalget drøfter og godkender lokalplanprioriteringsliste oktober 2026.

• Bilag 1: Lokalplanprioriteringsliste i PTU - oktober 2026

Plan- og Trafikudvalget drøftede og godkendte lokalplanlisten.

• Ole Kjær

Kopier link til punktet  -   Print

5 : Behandling af idéer og forslag til erhvervsområde med datacenter ved Stovstrup

Sagsnr: 26-011753

Økonomi- og Koordinationsudvalget besluttede den 18. maj 2026 at igangsætte planlægningen for et område til erhvervsformål med datacenter ved Stovstrup øst for Tarm. Planlægningen tager udgangspunkt i en ansøgning om at få udarbejdet planlægning, der muliggør etablering af et datacenter med tilhørende tekniske anlæg.

Som led i den foroffentlige høring har Ringkøbing-Skjern Kommune indkaldt idéer og forslag til den videre planlægning. Administrationen har gennemgået bemærkningerne og anbefaler, at planlægningen fortsætter med de opmærksomhedspunkter, der er beskrevet nedenfor og nærmere behandlet i bilaget.

Projektet
Planområdet er cirka 152 ha og ligger mellem Vejlevej, Energinets Station Stovstrup, Østermarksvej og Tarm Plantage. Området er allerede udlagt til energikrævende erhverv i kommuneplanen. Planlægningen tager udgangspunkt i et datacenter, men lokalplanen forventes at give en vis fleksibilitet til andre typer areal- og energikrævende erhverv. Der planlægges ikke for risikovirksomheder.

Ansøger ønsker at realisere et datacenter med datahaller, administrationsbygning, højspændingsanlæg (koblingsstation) og nødstrømsanlæg. Placeringen er begrundet i tilknytningen til Energinets højspændingsstation Stovstrup.

Indkomne idéer og forslag
I perioden fra 24. august til 21. september 2026 har kommunen gennemført en foroffentlig høring, hvor der er indkaldt idéer og forslag til planlægningen og forslag til emner i miljøvurderingen. Der har endvidere været afholdt borgermøde den 31. august 2026.

Der er modtaget bemærkninger fra 8 myndigheder, Danmarks Naturfredningsforening Ringkøbing-Skjern, Tarm Udviklingsforum og 2 virksomheder. Der er modtaget 8 høringssvar fra borgere, heraf ét høringssvar underskrevet af 8 personer fra 5 adresser, som er nærmeste naboer til planområdet.

De indkomne bemærkninger kan ses i bilag 1, mens notat med et resumé af bemærkningerne samt administrationens forslag til svar er vedlagt som bilag 2. Der henvises i øvrigt til vedlagte notat med ansøgers supplerende oplysninger til behandling af høringssvar.

Ingen af myndighederne gør indsigelser mod planlægningen.

Bemærkningerne omhandler blandt andet:

• Nabo- og miljøhensyn En række bemærkninger handler om påvirkningen af naboer, natur og landskab. Der peges blandt andet på støj, belysning, bygningernes højde og visuelle påvirkning, trafikgener i anlægsfasen, vand og afvanding samt behovet for afskærmende beplantning. Der er også ønsker om at beskytte naturværdier, sikre dyrelivets bevægelsesmuligheder og skabe en grøn overgang til Tarm Plantage.
• Trafik og tekniske forhold Bemærkningerne vedrører blandt andet adgang fra Vejlevej, trafik, brandsikkerhed, ledninger, arkæologi og sikkerhedsafstande. Der er desuden rejst spørgsmål om en fremtidig omfartsvej om Skjern/Tarm.
• Energi, klima og ressourceforbrug Flere bemærkninger vedrører datacentrets forventede elforbrug og sammenhængen med kommunens grønne omstilling og eventuel fremtidig planlægning for vedvarende energi. Der spørges desuden til vandforbrug, mulighederne for solceller på bygningerne samt anvendelse af overskudsvarme.
• Lokal udvikling og områdets anvendelse Bemærkningerne omfatter også projektets betydning for arbejdspladser, bosætning og udviklingen i Tarm samt ønske om et batterilagringsanlæg inden for planområdet.

Administrationens vurdering og anbefaling
Administrationens vurdering er, at bemærkningerne giver anledning til en række forhold, som skal undersøges og bearbejdes nærmere, men at de på det foreliggende grundlag ikke er til hinder for, at planlægningen fortsætter.

Det videre planarbejde bør have særligt fokus på at begrænse påvirkningen af naboer og omgivelserne gennem områdets disponering, beplantning og bestemmelser om blandt andet byggeri, belysning og støj. Samtidig bør der arbejdes med en grøn overgang til Tarm Plantage og med hensynet til eksisterende natur og rekreative interesser. Trafikbetjeningen og en ny adgang fra Vejlevej skal afklares i dialog med Vejdirektoratet.

Planlægningens påvirkning af blandt andet natur, vand, landskab, støj, luft og trafik skal undersøges nærmere i miljørapporten. Administrationen anbefaler desuden, at mulighederne for batterianlæg og andre typer energikrævende erhverv afklares nærmere som led i udarbejdelsen af lokalplanen.

Planlægningen for energikrævende erhverv ved Stovstrup indebærer ikke i sig selv planlægning for nye VE-anlæg. Der er tale om at udnytte en allerede eksisterende mulighed i kommuneplanen for energikrævende erhverv tæt på den overordnede elinfrastruktur. Et datacenter vil dog have et betydeligt elforbrug og dermed påvirke kommunens klima- og energimålsætninger, herunder selvforsyningsgraden med vedvarende energi og målsætninger om CO₂-reduktion. Omvendt kan planlægningen bidrage til, at kommunens mangeårige satsning på vedvarende energi og en stærk elinfrastruktur i højere grad omsættes til lokal erhvervsudvikling og værdiskabelse.

Det er elnetselskaberne og de relevante statslige myndigheder, der vurderer mulighederne for nettilslutning og den tilgængelige kapacitet i elnettet. Forbrug for borgere og eksistende virksomheder samt samfundskritiske funktioner skal tilgodeses, og store nye elforbrugere kan derfor kun tilsluttes, hvis der er tilstrækkelig netkapacitet. Kommunens planlægning giver således ikke i sig selv sikkerhed for, at et datacenter kan opnå den nødvendige nettilslutning. Samtidig vurderes Stovstrup som en hensigtsmæssig placering for energikrævende erhverv, fordi området ligger ved et centralt knudepunkt i den overordnede elinfrastruktur.

Administrationens vurdering er desuden, at mulighederne for lokal udnyttelse af overskudsvarme bør undersøges. Der henvises i øvrigt til ansøgers notat med supplerende oplysninger om blandt andet energiforbrug, arbejdspladser og overskudsvarme.

Den videre proces
Hvis Økonomi- og Koordinationsudvalget beslutter at fortsætte planlægningen, vil administrationen udarbejde forslag til lokalplan og kommuneplantillæg med tilhørende miljøvurdering af planerne på baggrund af den politiske beslutning.

Lov om Planlægning
Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM)

Ringkøbing-Skjern Kommune kan blive mødt af krav om overtagelsespligt i op til 4 år efter vedtagelsen af lokalplanen for området, da planlægningen overfører landbrugsarealer fra landzone til byzone, jf. planlovens § 47a. Lodsejer har mulighed for at fraskrive sig kravet om overtagelsespligt. Ansøger opfordres til at sikre, at lodsejerne frafalder kravet om overtagelesespligt.

Med denne lokalplanlægning gør byrådet det muligt at udnytte erhvervsarealet tæt ved højspændingsstation Stovstrup til energikrævende virksomhed, som udlagt i kommuneplanen i 2020. Hermed kan etablering af et datacenter ses i sammenhæng med kommunens klimapolitik (Klimaplan A), hvor der også er fokus på lokal værdiskabelse, og en målsætning lyder: "Med afsæt i vores vedvarende energi, energieffektivisering og ressourcer vil vi i samarbejde med andre designe og udvikle intelligente balancerede energisystemer, der skaber værdi for klimaet, borgerne og virksomhederne, og bidrager til udviklingen af fremtidens arbejdspladser".

Administrationen indstiller, at Plan- og Trafikudvalget anbefaler, at Økonomi- og Koordinationsudvalget godkender at:

1. fortsætte planlægningen for energikrævende erhverv ved Stovstrup med udgangspunkt i administrationens anbefalinger.
2. notatet med behandling af bemærkninger godkendes og anvendes som svar på de indkomne bemærkninger.

• Indkomne bemærkninger
• Notat med behandling af bemærkninger
• Notat: Ansøgers supplerende oplysninger til behandling af høringssvar

Et flertal i Plan- og Trafikudvalget anbefaler administrationens indstilling godkendt. 

Niels Rasmussen kunne ikke tilslutte sig flertallets beslutning idet han ønsker planlægningen udsat indtil der er et mere konkret grundlag. 

• Ole Kjær

Kopier link til punktet  -   Print

6 : Offentlig høring af plangrundlag til sikring af udviklingsmuligheder for husdyrbrug nær Ringkøbing

Sagsnr: 26-020365

Plan- og Trafikudvalget besluttede den 23. marts 2026 at igangsætte et kommuneplantillæg, der korrigerer den fremtidige zonestatus for to rammeområder i det nordlige Ringkøbing. Udvalget skal nu tage stilling til, om planforslaget skal sendes i offentlig høring.

Baggrund
I forbindelse med den endelige vedtagelse af Kommuneplan 2025-2037 blev rammeområde 36ta169 reduceret, og anvendelsen blev begrænset til pumpestationer og tankanlæg. Den fremtidige zonestatus var fortsat angivet som byzone, selvom der ikke er mulighed for egentlig byudvikling på arealet. Administrationen vurderer derfor, at områdets fremtidige zonestatus bør ændres fra byzone til landzone. En sådan ændring vil give det nærliggende husdyrbrug bedre udviklingsmuligheder, da der er skærpede miljøkrav til rammeområder med fremtidig byzone i forhold til rammeområder i landzone (Se figur 1 nedenfor for at se rammerne og det nærtliggende husdyrbrug).

Ved samme lejlighed vurderer administrationen, at det areal, der i dag er omfattet af rammeområde 36ta190 skal have zonestatus som byzone, da området anvendes til støjafskærmning for det bagvedliggende boligområde. Arealet har siden 2011 haft fremtidig zonestatus som byzone, men fik med Kommuneplan 2025-2037 fremtidig zonestatus som landzone. Derfor vurderes husdyrbruget ikke at blive væsentlig påvirket af denne ændring.

Planforslaget
Kommuneplantillægget ændrer den fremtidige zonestatus for to rammeområder:

• Rammeområde 36ta169: Fra fremtidig byzone til fremtidig landzone.
• Rammeområde 36ta190: Fra fremtidig landzone til fremtidig byzone.

Områdernes anvendelse og afgrænsning ændres ikke. 

Miljøvurdering
Planforslaget er screenet efter miljøvurderingsloven. Screeningen viser, at planforslaget ikke forventes at få væsentlig indvirkning på miljøet, og der skal derfor ikke udarbejdes en miljørapport.

Samlet set forbedrer zoneændringen udviklingsmulighederne for husdyrbruget på Vesterby 6. Det skyldes, at rammeområde 36ta169 ikke længere har fremtidig byzone. Samtidig rettes den fremtidige zonestatus for rammeområde 36ta190 tilbage til byzone, som arealet havde frem til vedtagelsen af Kommuneplan 2025-2037.

Den videre proces
Hvis udvalget godkender planforslaget, fremlægges det i offentlig høring i fire uger. Herefter forelægges kommuneplantillægget til endelig vedtagelse.

Planloven
Miljøvurderingsloven

Ingen bemærkninger.

Kommuneplantillægget korrigerer den fremtidige zonestatus, så den svarer til områdernes funktion og anvendelse. Samtidig forbedres udviklingsmulighederne for det nærliggende husdyrbrug.

Administrationen indstiller, at Plan- og Trafikudvalget beslutter:

• at Forslag til Tillæg 30 til Kommuneplan 2025-2037 godkendes og fremlægges i offentlig høring i fire uger.

• Forslag til Tillæg 30 til Kommuneplan 2025-2037
• Miljøscreening af Forslag til Tillæg 30 til Kommuneplan 2025-2037

Plan- og Trafikudvalget besluttede at udsætte sagen. 

• Ole Kjær

Kopier link til punktet  -   Print

7 : Anmodning om igangsætning af planlægning for ferieboliger på Vestas-halvøen i Ringkøbing

Sagsnr: 25-001474

Formålet med dagsordenen er politisk stillingtagen til en anmodning om planlægning for ferieboliger på Vestas-halvøen.

Baggrund og historie

Kommunen modtog i slutningen af 2024 en ansøgning om igangsætning af planlægning for ferieboliger ved Ringkøbing Fjord foran rådhuset. Den daværende placering forudsatte opfyldning på søterritoriet og dermed tilladelse fra Kystdirektoratet.

Som led i Kystdirektoratets behandling af sagen blev kommunen anmodet om en politisk stillingtagen til den ønskede opfyldning, hvortil Byrådet den 11. marts 2025 gav politisk opbakning til ansøgning om opfyld, men uden at der blev taget stilling til planlægning for det konkrete projekt. Ansøger har efterfølgende trukket ansøgningen om opfyldning tilbage fra Kystdirektoratet.

I forbindelse med Vestas fraflytning ønsker ansøger at få afklaret, om ferieboligerne i stedet kan placeres på Vestas-halvøen. Ansøger har fremsendt en ny ansøgning om planlægning for ferieboliger på Vestas-halvøen som fremgår af bilag 1, mens projektmaterialet for placeringen på Vestas-halvøen fremgår af bilag 2.

Projektet forventes at omfatte cirka en tredjedel af Vestas-halvøen.

Arbejdet med Vestas-halvøen 

Kommunen har nedsat en styregruppe og igangsat et arbejde med Vestas-halvøens fremtidige udvikling. Arbejdet er fortsat i en meget indledende fase, og der er endnu ikke taget stilling til områdets fremtidige anvendelse eller til den videre proces for udviklingen af området.

 Derudover udestår der en række grundlæggende afklaringer, herunder områdets fysiske og miljømæssige forhold samt mulighederne og interesse for at bevare og genanvende eksisterende bygninger. De kommende afklaringer skal indgå som grundlag for det videre arbejde med Vestas-halvøens fremtidige udvikling.

Samtidig er arbejdet med en bymidtestrategi for Ringkøbing igangsat. Strategien omfatter ikke en konkret planlægning for Vestas-halvøen, men arbejdet med bymidtestrategien kan bidrage med perspektiver til det videre arbejde med halvøens udvikling.

Administrationens vurdering

Vestas-halvøen udgør en væsentlig udviklingsmulighed for Ringkøbing. Arbejdet med Vestas-halvøen er fortsat på et meget indledende stadie, og de overordnede rammer og den videre proces for området er endnu ikke fastlagt. En igangsætning af konkret planlægning for et projekt, der forventes at omfatte cirka en tredjedel af halvøen, vil på nuværende tidspunkt foregribe dette arbejde og mulighederne for at se områdets udvikling i en helhed.

Administrationen vurderer derfor, at tidspunktet ikke er det rette til at igangsætte konkret planlægning for ferieboliger på Vestas-halvøen. Det anbefales på den baggrund, at ansøgers anmodning om igangsætning af planlægning ikke imødekommes på nuværende tidspunkt.

Hvis det politisk besluttes at igangsætte planlægningen, vil der være behov for en afklaring af de eksisterende leje- og rådighedsforhold på Vestas-halvøen. Det er på nuværende tidspunkt ikke afklaret, hvordan samarbejdet mellem ansøger og kommunen kan organiseres i overensstemmelse med gældende ret.

Ingen bemærkninger.

Vestas-halvøen udgør et større sammenhængende areal tæt på bymidten. Områdets fremtidige udvikling vil derfor kunne have stor indvirkning på bymidten i Ringkøbing.

Administrationen indstiller, at Plan- og Trafikudvalget og Økonomi- og Koordinationsudvalget anbefaler Byrådet, at der gives afslag på ansøgningen om igangsætning af planlægning for ferieboliger på Vestas-halvøen.

• Bilag 1: Ansøgning
• Bilag 2: Projektmateriale for placering på Vestas-halvø

Plan- og Trafikudvalget anbefaler administrationens indstilling godkendt med den bemærkning, at udvalget ønsker at kommunen først beslutter de planmæssige betingelser for området. 

• Ole Kjær

Kopier link til punktet  -   Print

8 : Birkalle 24, 6900 - Midlertidig dispensation til helårsbolig i kolonihave område samt dispensation til bygningens størrelse

Sagsnr: 26-019256

Sagen vedrører en bygning på et havelod ved Birkallé H/F / Skjern Jordbrug som er et kolonihaveområde i Skjern.

Plan- og Trafikudvalget skal tage stilling til:

1. om de nuværende ejere kan meddeles midlertidig dispensation til fortsat helårsbeboelse i 3 år, med tidligere ophør hvis de fraflytter, og
2. om der kan meddeles lovliggørende dispensation, til bygningens nuværende størrelse på 143 m².

De to spørgsmål behandles særskilt. En dispensation til bygningens størrelse giver ikke i sig selv ret til helårsbeboelse.

Baggrund
Administrationens gennemgang af sagen viser, at der gennem sagsforløbet har været uklarheder om bygningens anvendelse, arealer og rammerne for renoveringen.

Bygningen var et lovligt enfamiliehus før lokalplanens vedtagelse i 1990. Den tidligere faste helårsbeboelse ophørte omkring 2010. Der er ikke oplysninger om, at bygningen har været anvendt til helårsbeboelse i perioden fra 2010 til 2020.

I 2019 traf administrationen afgørelse om, at den tidligere ret til helårsbeboelse var bortfaldet. Den daværende ejer af bygningen blev orienteret herom i 2019, og de nuværende ejere af bygningen blev orienteret i 2020.

Teknik- og Miljøudvalget meddelte den 24. november 2020 afslag på de nuværende bygningsejeres ansøgning om at nedrive bygningen og opføre et nyt enfamiliehus. Projektet blev herefter ændret til renovering af den eksisterende bygning.

I den efterfølgende dialog tilkendegav administrationen, at bygningen kunne renoveres, herunder én facade ad gangen, så længe der var tale om renovering og ikke nedrivning og opførelse af en ny bygning.

Den eksisterende bygning var på ca. 112 m². Administrationen tilkendegav desuden, at der i forbindelse med renoveringen kunne etableres carport og/eller udhus på samlet op til 35 m². Ejerne af bygningen havde dermed fået tilkendegivet, at bebyggelsen samlet kunne udgøre op til ca. 147 m². Den nuværende bebyggelse udgør 143 m².

Tilkendegivelserne vedrørte rammerne for renoveringen og indebar efter administrationens vurdering ikke en tilladelse til at genoptage helårsbeboelsen.

Lokalplanen
Havelodden er omfattet af lokalplan nr. 68 fra 1990. Lokalplanen udlægger området til kolonihaveformål med små havehuse og drivhuse og har blandt andet til formål at bevare områdets grønne karakter.

Efter lokalplanens punkt 3.3 må området ikke anvendes til helårsbeboelse eller overnatning. Fortsat helårsbeboelse for de nuværende ejere af bygningen kræver derfor dispensation.

Efter lokalplanens punkt 7.2 må det samlede bebyggede areal på den enkelte havelod højst være 40 m², og bebyggelsesprocenten må efter punkt 7.5 ikke overstige 10 procent.

Bygningens nuværende størrelse på 143 m² overstiger dermed lokalplanens bestemmelser. Spørgsmålet om lovliggørelse skal imidlertid ses i sammenhæng med bygningens hidtidige lovlige størrelse og administrationens efterfølgende tilkendegivelser om yderligere bebyggelse.

De udførte renoveringsarbejde
Administrationen har som led i sagsgennemgangen vurderet omfanget af de arbejder, der er udført på bygningen.

Det er vanskeligt efterfølgende præcist at fastslå, hvordan renoveringen er gennemført, og i hvilken rækkefølge de enkelte bygningsdele er blevet udskiftet. Billeddokumentationen i bilag 1 viser væsentlige ændringer, men kan ikke i sig selv fastlægge det præcise forløb.

Det indgår i vurderingen, at administrationen tidligere havde tilkendegivet, at bygningen kunne renoveres én facade ad gangen. Ejerne af bygningen har derfor haft anledning til at forstå, at der kunne gennemføres en omfattende renovering.

Efter en samlet vurdering finder administrationen imidlertid, at så væsentlige dele af bygningen er blevet udskiftet og genopført, at bygningen planretligt må betragtes som en ny bygning og ikke alene som en renovering af den tidligere bygning.

Det er derfor ikke bygningens størrelse i sig selv, der giver anledning til den fornyede vurdering. Den hidtidige bygning på ca. 112 m² var lovlig, og administrationen havde tilkendegivet mulighed for yderligere op til 35 m² carport og/eller udhus. Det nuværende samlede areal på 143 m² ligger således inden for det omfang, som administrationen tidligere havde tilkendegivet.

Da arbejderne efter administrationens nuværende vurdering må sidestilles med opførelse af en ny bygning, kræver det samlede bygningsareal imidlertid en lovliggørende dispensation fra lokalplanen samt herudover forudsættes det at bygningen at der meddelses lovliggørende byggetilladelse.

Partshøring
Sagen har været sendt i partshøring hos bygningens ejere og grundejerforeningen.

Ejerne har ikke gjort indsigelse mod administrationens vurdering af, at retten til helårsbeboelse er bortfaldet. De henviser til administrationens tidligere tilkendegivelser om bygningens areal og renovering og ønsker på den baggrund bygningen lovliggjort.

Grundejerforeningen har oplyst, at den formoder, at ejerne er fraflyttet, og har desuden bemærket, at havelodden gennem længere tid har været præget af byggearbejder og manglende færdiggørelse.

Administrationen har undersøgt oplysningen om mulig fraflytning. Ejerne er fortsat registreret med adresse på havelodden, og administrationen har derfor ikke fundet oplysninger, der understøtter, at de er fraflyttet.

Høringssvarene giver ikke anledning til at ændre administrationens overordnede vurdering. Oplysningen om mulig fraflytning og administrationens tidligere tilkendegivelser indgår dog i den videre vurdering.

Høringssvarene og administrationens bemærkninger fremgår af bilag 2.

Administrationens vurdering
Helårsbeboelse
Administrationen vurderer fortsat, at den tidligere ret til helårsbeboelse er bortfaldet.

Sagsgennemgangen viser samtidig, at administrationens efterfølgende håndtering ikke har været tilstrækkelig klar og konsekvent over for de nuværende ejere. Administrationens tilkendegivelser i forbindelse med renoveringen samt det forhold, at BBR-meddelelsen ikke efterfølgende blev opdateret, har bidraget til uklarhed om bygningens status.

Det har været ejernes ansvar at anvende bygningen i overensstemmelse med den tidligere afgørelse. Administrationens efterfølgende håndtering indgår dog som et supplerende forhold i vurderingen af sagen.

På den baggrund vurderer administrationen, at der er grundlag for at meddele de nuværende ejere en midlertidig dispensation til helårsbeboelse i 3 år. Dispensationen gælder alene de nuværende ejere og bortfalder tidligere, hvis de fraflytter.

Administrationen vurderer, at der er grundlag for at meddele de nuværende bygningsejere en personlig midlertidig dispensation til helårsbeboelse i 3 år, som frafalder tidligere hvis bygningen skifter ejer.

Da helårsbeboelse er i strid med lokalplanens anvendelsesbestemmelser, kan dispensationen efter planlovens § 19 højst meddeles for 3 år. Dispensationen gælder alene de nuværende bygningsejere og bortfalder, hvis de fraflytter inden periodens udløb.

Dispensationen giver ikke en varig ret til helårsbeboelse. Ved udløbet af den 3-årige periode vil en eventuel fortsat helårsbeboelse kræve en ny konkret vurdering og en ny afgørelse.

Bygningens størrelse
Administrationen vurderer, at bygningen som følge af de udførte arbejder planretligt må betragtes som en ny bygning. Det nuværende areal på 143 m² kræver derfor en lovliggørende dispensation fra lokalplanen.

Ved vurderingen lægger administrationen væsentlig vægt på, at bygningen før renoveringen havde et lovligt areal på ca. 112 m², og at administrationen efterfølgende tilkendegav, at der kunne etableres yderligere op til 35 m² carport og/eller udhus.

Ejerne af bygningen har dermed haft anledning til at indrette sig på, at et samlet bygningsomfang på op til ca. 147 m² kunne accepteres. Den nuværende bebyggelse på 143 m² ligger inden for dette omfang.

Administrationen vurderer derfor, at de tidligere tilkendegivelser har skabt en berettiget forventning hos bygningsejerne om, at bebyggelsens samlede størrelse kunne accepteres. Tilkendegivelserne kan ikke i sig selv erstatte den nødvendige dispensation, men indgår med væsentlig vægt i vurderingen af, om bygningen bør lovliggøres.

På den baggrund vurderer administrationen, at der er grundlag for at meddele lovliggørende dispensation til bygningens nuværende størrelse på 143 m². Dispensationen foreslås meddelt på vilkår om, at bygningen ikke må udvides, og at der ikke må opføres yderligere bebyggelse på havelodden.

Efter en eventuel dispensation skal bygningen efterfølgende behandles efter byggelovgivningen med henblik på meddelelse af en lovliggørende byggetilladelse.

Planlovens § 56, stk. 4, er grundlaget for administrationens afgørelse om den bortfaldne anvendelsesret. Efter bestemmelsen bortfalder en tidligere ret til en anvendelse i strid med en lokalplan, når retten ikke har været udnyttet i tre sammenhængende år.

Planlovens § 19, stk. 1, giver i denne sag mulighed for en midlertidig dispensation til anvendelsen i højst tre år.

En varig dispensation efter planlovens § 19, stk. 1, forudsætter, at dispensationen ikke strider mod lokalplanens principper. Bestemmelser om bebyggelsens omfang kan være en del af principperne, hvis de skal sikre planens særlige formål eller struktur. Muligheden for dispensation kræver derfor en konkret vurdering. 

Ingen bemærkninger.

Ingen bemærkninger.

Administrationen indstiller, at Plan- og Trafikudvalget godkender: 

1. at der meddeles de nuværende ejere af bygningen på Birkalle 24 en midlertidig dispensation efter planloven, til helårsbeboelse i tre år fra afgørelsens dato. Dispensationen gælder alene de nuværende ejere og ophører tidligere, hvis de fraflytter.
2. at der meddeles en, lovliggørende dispensation til bygningens nuværende størrelse på 143 m². Dispensationen gives på vilkår om, at bygningen ikke må udvides, og at der ikke må opføres yderligere bebyggelse på havelodden. Dispensationen giver ikke i sig selv ret til helårsbeboelse.

• Billede dokumentation på bygningens ændringer
• Høringssvar og administrationens bemærkninger

Plan- og Trafikudvalget godkendte administrationens indstilling.  

• Ole Kjær

Kopier link til punktet  -   Print

9 : Forslag til takster pr. 1. januar 2027 på Plan -og Trafikudvalgets skattefinansierede område

Sagsnr: 26-019182

Administrationen fremsender hermed forslag til takster på Plan -og Trafikudvalgets skattefinansierede område, som omfatter havneområdet og byggesagsbehandling, pr. 1. januar 2027.

Havneområdet

Taksterne på havneområdet er fremskrevet med KL's fremskrivningsprocent, som for 2027 er på 2,7 %. Havnetaksterne bliver opkrævet hos de bådejere, som leje er en havneplads i en af de kommunale havne, samt gæstesejlere og autocampister, som benytter havnens faciliteter.

I modsætning til tidligere år, er alle takster på havneområdet fremskrevet.

Byggesagsgebyr

Byggesagsgebyret hæves fra 2027 med 160 kr. i timen, så gebyret fremadrettet er på 822 kr. i timen. Forhøjelsen af gebyret er med til at finansiere ansættelsen af mere personale i byggesagsbehandlingen, jf. budgetvedtagelsen for 2027.

Ingen bemærkninger.

Ingen bemærkninger.

Administrationen indstiller at, Plan -og Trafikudvalget og Økonomi -og Koordinationsudvalget anbefaler Byrådet at godkende forslaget til takster og gebyrer pr. 1. januar 2027.

• Havnetakster for 2027 Stauning
• Havnetakster for 2027 Bork
• Havnetakster for 2027 Ringkøbing

Plan- og Trafikudvalget anbefaler administrationens indstilling godkendt.

• Ole Kjær

Kopier link til punktet  -   Print

10 : Budgetopfølgning pr. 30. september 2026, Plan- og Trafikudvalget

Sagsnr: 25-027599

Administrationen fremsender budgetopfølgningen pr. 30. september 2026 for Plan- og Trafikudvalgets driftsområde til orientering. Budgetopfølgningen er udarbejdet med udgangspunkt i de korrigerede budgetter for 2026 eksklusiv overførsler fra tidligere år. Et mer- eller mindre forbrug er således udtryk for, om der bruges mere eller mindre af indeværende års budget.

Budgetopfølgningen viser et samlet mindre forbrug på 1,862 mio. kr. Det forventede resultat er dermed forbedret med 3,27 mio. kr. i forhold til sidste opfølgning.

Den månedsvise udvikling fremgår af nedenstående oversigt:

Budgetopfølgningen fordeler sig således:

Havne:
Der er i Ringkøbing konstateret færre indtægter fra autocampere. Dette betyder at der nu forventes  et samlet mindre forbrug på 0,1 mio. kr. De færre indtægter skyldes formentligt renoveringen af havnen, hvor pladsen til autocampere har været anvendt i forbindelse hermed.

Beredskab:
Det forventede resultat er uændret og det forventede merforbrug på 0,938 mio. kr. finansieres af et forventet akkumuleret mindre forbrug, der er overført til 2026.

Trafik og Vej:
Der forventes et samlet mindre forbrug på 1,7 mio. kr. hvilket er en forbedring på 3 mio. kr. Administrationen har på baggrund af tidligere udmelding om overholdelse af kommunens serviceramme set på om der er større projekter, der kan komme i betragtning som anlægsprojekter. Det vurderes, at der kan findes reinvesteringsprojekter på vejbelysning for 1 mio. kr. og større vejveligeholdelseprojekter for 2 mio. kr. Projekterne finansieres af overførte driftsmidler og vil dermed ikke belaste servicerammen. Det samlede forventede mindre forbrug fremgår nedenfor:

Ingen bemærkninger.

Viden & Strategi, Økonomi har ingen bemærkninger.

Ingen bemærkninger.

Administrationen indstiller, at budgetopfølgningen pr. 30. september 2026 tages til efterretning.

Ingen bilag.

Plan- og Trafikudvalget tog budgetopfølgningen til efterretning.

• Ole Kjær

Kopier link til punktet  -   Print

11 : Gensidig orientering

Sagsnr:

• Orientering om Marehalmen 10 og 10B, Holmsland v/Thomas G. Frydensbjerg
• Lysvolde - henvendelse fra Danmarks Naturfredningsforening

Ingen bilag.

Plan- og Trafikudvalget tog orienteringen til efterretning. 

Der blev desuden orienteret om Mågedalen 20a, Hafavej 10 og Harreklitvej 16.

• Ole Kjær

Kopier link til punktet  -   Print

12 : Underskriftsside

Sagsnr:

Ingen bilag.

• Ole Kjær