Inden du planlægger dit byggeri, skal du undersøge hvilke regler, der gælder for netop din ejendom.
Reglerne kan have afgørende betydning for, om dit projekt kan godkendes.
Reglerne afhænger af:
Her får du et overblik over de vigtigste forhold – og links videre til de sider, hvor du kan læse mere.
Start med at tjekke, om din ejendom er omfattet af en lokalplan.
En lokalplan fastsætter de overordnede rammer for området og kan regulere:
Det er dit ansvar at sikre, at dit projekt overholder lokalplanen.
Hvis dit projekt afviger fra lokalplanen, kan det i nogle tilfælde kræve en dispensation.
Du kan læse mere om lokalplaner og finde gældende lokalplan for din ejendom på nedenstående link:
Ligger din ejendom i landzone, gælder der særlige regler efter planloven.
Det betyder, at du ofte skal søge landzonetilladelse, før du kan:
Reglerne i landzone er anderledes end i byzone og i sommerhusområder.
Tjek derfor, om din ejendom ligger i landzone, før du går videre med dit projekt.
Hvis der kræves landzonetilladelse, skal den som udgangspunkt gives, før der kan meddeles byggetilladelse.
Læs mere om landzone og hvordan du ansøger på linket her:
Er din ejendom bevaringsværdig eller fredet, gælder der særlige regler.
Det kan have betydning for:
Reglerne gælder både større ombygninger og mindre ændringer.
Undersøg altid status for din ejendom, før du planlægger ændringer.
Læs mere på linket her:
I sommerhusområder gælder der særlige regler for blandt andet etablering af volde.
Derudover ønsker kommunen at bevare indtrykket af det åbne klitlandskab i sommerhusområderne.
Det betyder, at terrænregulering, beplantning og afskærmning skal udføres med hensyn til landskabet.
Hvis dit byggeri ikke kan overholde gældende regler, kan det være nødvendigt at søge dispensation.
Dispensation betyder, at kommunen vurderer, om der i dit konkrete tilfælde kan gives tilladelse til at afvige fra reglerne.
Det kan fx være relevant ved:
Hvis du søger dispensation, skal du vedlægge en skriftlig og begrundet ansøgning, hvor du forklarer:
Kommunen kan først tage stilling til en dispensation, når der er indsendt en formel ansøgning.
Hvis du er i tvivl om dit projekt kan lade sig gøre, kan du indsende en planmæssig forespørgsel via Byg og Miljø og få en vejledende vurdering.
Hvis du er usikker på, hvilke regler der gælder for din ejendom eller dit projekt, kan du:
Kommunen kan kun vejlede om regler og proces, men kan først træffe en afgørelse, når der er indsendt en formel ansøgning.
Jeg accepterer, at Ringkøbing-Skjern Kommune sender nyheder til min e-mailadresse.
Du modtager et nyhedsbrev, når der er nyt på et af de områder, du har valgt at abonnere på.
Du kan til enhver tid nemt afmelde dit abonnement, hvis du ikke længere finder det relevant.
Læs vores privatlivspolitik her.
